继承父母房子需要交什么费用?

我父母名下有一套房子,现在他们年纪大了,我想了解下如果之后我继承这套房子,需要交哪些费用呢?心里有个底,免得之后遇到麻烦,不知道有没有知道具体情况的朋友能解答下。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在我国,继承父母房子涉及到的费用需要根据不同情况来确定。一般来说,继承方式分为法定继承、遗嘱继承等。


首先是公证费(部分地区可能需要)。虽然司法部已取消了继承房产必须公证的要求,但有些地方在办理房产继承过户时仍会要求进行公证。公证费的收取标准通常按照房产评估价的一定比例来计算,比例大致在 0.1% - 1% 不等,具体金额要根据当地公证处的规定和房产的实际价值确定。例如,一套评估价值为 100 万的房子,公证费可能在 1000 - 10000 元之间。


其次是房产评估费。在继承房产时,往往需要对房产价值进行评估,以便确定相关税费的缴纳基数。评估费的收取采用差额定率累进计费,也就是按照房产价值的大小划分不同档次,分档计算收费额,各档收费额累计之和就是评估收费总额。通常,房产价值在 100 万及以下部分,收取比例大约是 5‰;101 万 - 1000 万部分,收取比例约为 2.5‰ ,具体比例各地会有所差异。


然后是印花税。根据《中华人民共和国印花税暂行条例》,房屋继承需要缴纳印花税,税率为万分之五。印花税的计税依据是房屋的评估价值。比如,评估价值为 200 万的房子,印花税就是 2000000×0.05% = 1000 元。


最后,如果继承人是非法定继承人,根据《中华人民共和国契税暂行条例》,在接受遗赠时需要缴纳契税,税率一般为 3% - 5%,具体税率由各省、自治区、直辖市人民政府在规定幅度内确定。而法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承房产,免征契税。


需要注意的是,各地在具体的收费标准和政策执行上可能存在差异,在办理房产继承手续时,建议详细咨询当地的房产管理部门、公证处等相关机构,以了解准确的费用信息。

相关问题

为您推荐20个最新问题

朋友欠了几万块钱且没有欠条又不还钱,这种情况该怎么办?

我朋友借了我几万块,当时没打欠条,现在他耍赖不还钱。我心里很着急,不知道怎么才能把钱要回来。我想了解一下具体有哪些有效的解决办法,以及需要准备什么相关的材料。

担保究竟是属于个人债务还是共同债务呢?

我有个朋友帮别人做了担保,现在涉及到债务偿还问题,不知道这个担保产生的债务算他个人的还是和配偶共同的。朋友和配偶对此有不同看法,想知道法律上具体是怎么界定这种情况的。

可以撤销合同部分条款吗

在签合同的时候没太注意一些条款,现在发现有些条款对自己很不利。想知道在法律上,能不能只撤销合同里的部分条款啊?主要就是想弄清楚有没有这种操作的可能性,以及要满足什么条件才能这么做 。

离婚子女抚养费必须要给吗

最近在考虑离婚的事情,关于孩子抚养费这方面不太清楚。想知道离婚后,不直接抚养孩子的一方是不是肯定得给抚养费啊?想具体了解下这方面的法律规定和实际情况。

不给彩礼离婚会怎么判?

我和对象正考虑离婚,结婚时对方没给彩礼。我想知道这种情况下,法院在判决离婚时会怎么处理,是完全不考虑彩礼相关问题,还是会有其他考量,想了解下具体的法律规定和判决方向。

事故如何用手机起诉对方?

我遭遇了一场事故,对方责任较大,但和对方沟通赔偿问题一直没结果,我想通过法律途径解决。听说现在能用手机起诉对方,我不太清楚具体该怎么做,想了解一下在手机上起诉对方的详细流程、需要准备什么材料,以及有哪些需要特别注意的地方。

在法律上自身受到威胁该怎么办?

我最近感觉有人威胁我,心里特别害怕,不知道在法律层面我该采取什么措施来保护自己。我不清楚怎样做才是合法有效的,也不知道相关法律能给我提供哪些保障,希望能得到专业的解答。

夫妻一方在另一方不知情的情况下花了很多钱该怎么处理?

我和爱人结婚几年了,最近我发现他在我完全不知情的情况下花了一大笔钱。我不知道这笔钱花到哪里去了,也不清楚这对我们夫妻共同财产会有什么影响。我想知道从法律角度来看,这种情况该怎么处理,我的权益能得到怎样的保障?

违法所得的钱不全退怎么办?

我之前因为一些事有了违法所得,现在相关部门要求我全部退还。可我目前经济状况不好,没办法把违法所得的钱全部退还,不知道这种情况该如何处理,会面临什么后果,希望了解一下相关法律规定。

我国与建设工程监理有关的法律有哪些?

我是做建设工程监理工作的,对相关法律不太了解。想知道在我国,涉及建设工程监理的法律具体有哪些呢?这些法律能保障我们监理工作的合法合规,也能让我们更好地维护各方权益,所以很想弄清楚这方面的法律情况。

员工申请劳动仲裁后企业什么时候会知道?

我是一名员工,已经申请了劳动仲裁,想知道企业那边什么时候会知晓这个事情。毕竟我和企业之间存在一些矛盾,我担心仲裁流程还没开始,企业就因为提前知道消息给我使绊子,影响仲裁结果。所以想了解一下企业一般多久能知道我申请仲裁这件事。

职工医保特殊病种的报销比例是多少?

我有职工医保,还被确诊了特殊病种,想了解下这种情况下医保的报销比例是怎样的,毕竟治病花费不少,清楚报销比例心里才有底,不知道不同的特殊病种报销比例是不是一样,具体是怎么规定的呢。

注册建筑公司的注册条件及费用是怎样的?

我打算注册一家建筑公司,但是不太清楚具体需要满足什么条件,比如对人员、资金等方面有啥要求。另外,注册过程中会涉及哪些费用,大概要花多少钱,希望懂行的朋友给讲讲。

医保类型自费是什么意思?

我去医院看病结算时,看到医保类型显示自费,不太明白这是什么意思。我不太清楚自费和正常医保报销有啥区别,也不知道出现这种情况对我看病费用有啥影响,想了解下医保类型自费到底代表啥。

付注册商标费的会计分录怎么做?

我开了家小公司,最近去注册了商标,付了注册商标费。我不是学会计的,不太清楚这笔费用在会计上该怎么记录,就是不知道付注册商标费的会计分录要怎么做,希望能得到专业解答。

企业退休人员养老金认证是怎样的?

我是企业退休人员,不太清楚养老金认证这回事。不知道认证是怎么操作的,需要准备什么材料,认证周期是多久,不认证会有什么后果。希望能了解一下企业退休人员养老金认证的具体情况。

什么是医疗外用药责任险?

我在了解保险知识的时候,看到了医疗外用药责任险这个词,不太明白它到底是什么。我想知道它具体保障的范围是哪些,和其他医疗相关保险有啥区别,还有就是一般在什么情况下可以用到这个保险。

医保报销是否可以用电子发票?

我去医院看病拿到的是电子发票,现在准备用医保报销,不知道电子发票能不能用于医保报销。想问下懂行的朋友,医保报销可以用电子发票吗?有没有相关的法律规定呢?

建设工程中的临建房屋纠纷该如何处理?

我在一个建设工程项目里,和合作方因为临建房屋产生了纠纷。临建房屋是为工程施工搭建的临时性建筑,现在在使用、归属等方面我们有了分歧,我不知道该依据什么来解决这个问题,想了解下遇到建设工程中的临建房屋纠纷该怎么办。

房产证有两个人名字,离婚时该怎么办?

我和另一半的房产证上写了我们两个人的名字,现在我们打算离婚,不知道这房子该怎么处理。是要平均分割吗?有没有什么法律规定呢?我不太懂这方面的事,希望能得到专业的解答。