继承房屋有哪些程序？
共1位律师解答
继承房屋是指按照法律规定，将被继承人遗留的房屋所有权转移给继承人的过程。在我国，继承房屋的程序主要分为以下几个步骤： 首先是确定继承权。在被继承人死亡后，需要先确定哪些人有权利继承该房屋。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。所以要先明确自己是否属于法定继承人范围，或者被继承人是否留有遗嘱指定了继承人。 接着是办理被继承人的死亡证明。这是继承房屋的重要前提，需要到被继承人户籍所在地的派出所办理。死亡证明是证明被继承人已经去世的有效文件，没有它就无法进行后续的继承手续。 然后是办理房屋评估。一般需要委托专业的评估公司对房屋的价值进行评估。评估公司会根据房屋的位置、面积、房龄等因素，给出一个合理的市场价值。这一步的目的是为了确定房屋的价值，以便在后续可能涉及到的税费计算等方面有依据。 之后要进行继承公证。继承人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。办理公证时，需要提供被继承人的死亡证明、继承人的身份证明、房屋产权证明、亲属关系证明等材料。公证处会对这些材料进行审核，确认继承人的继承权合法有效后，出具继承公证书。这是根据《公证法》等相关规定进行的，公证可以增强继承的合法性和公信力。 再之后是办理房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。测绘的目的是准确确定房屋的实际面积等信息，保证房屋产权登记的准确性。 最后是办理继承登记。继承人携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。 总之，继承房屋的程序较为复杂，涉及多个部门和环节，需要继承人仔细准备材料，按照规定的流程办理。
大家都在问 
立即联系