二手房交易增值税减免政策是怎样的？

二手房交易增值税减免政策是指在二手房买卖过程中，符合一定条件的情况下可以减少或免除缴纳增值税。这对于买卖双方来说都关系到交易成本。

增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。在二手房交易里，这个增值额通常就是房屋售价与当初购买价的差额。

根据相关规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。这里的2年时间计算，一般是按照房屋产权证或者契税完税证明上注明的时间来确定。

不过，上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。而在北京市、上海市、广州市和深圳市，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。

简单来说，如果你所在的不是北上广深，买了2年以上的房子再卖出去，就不用交增值税；如果在北上广深，普通住房满2年卖也不用交，非普通住房满2年则按差价算增值税。