最新二手房交易税费政策是怎样的？

二手房交易税费是在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费。下面为你详细介绍相关政策及依据。

首先是契税，这是由买方缴纳的税费。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

增值税及附加税一般由卖方缴纳。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。

个人所得税通常也是卖方承担。若能提供房屋原值凭证，应纳税额＝（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－有关合理费用）×20%；若不能提供房屋原值凭证，应纳税额＝住房转让收入×1%。不过，个人转让自用达五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。

此外，还有印花税和土地增值税，不过在一般的二手房交易中，这两项税费有相应的优惠政策。个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。

具体的税费政策可能会因地区而异，在进行二手房交易时，建议向当地税务部门或专业人士进行咨询，以了解准确的税费情况。