遗产继承房屋过户费是什么，怎样计算最划算？

遗产继承房屋过户费指的是在通过继承方式获得房屋所有权后，将房屋产权从被继承人名下转移到继承人名下时，需要缴纳的各项费用。下面为您详细解释并说明如何计算最划算。

首先，我们来了解一下遗产继承房屋过户涉及的费用项目。

1. 公证费：如果选择公证继承，需要支付公证费用。根据《中华人民共和国公证法》，公证机构办理公证事项会按照规定收取费用。一般来说，公证费是按照房屋评估价值的一定比例收取，通常在 2%左右。不过不同地区的公证机构收费标准可能会有所差异。

2. 房地产价值评估费用：在办理过户时，往往需要对房屋的价值进行评估。评估费用根据房屋价值的高低不同采用差额定律累进方式计算。例如，100 万以下（含 100 万）的部分收取评估总价的 0.5%，101 万 - 1000 万的部分收取评估总价的 0.25%等。

3. 印花税：按照房屋评估价的 0.05%收取。

4. 登记费：一般为 80 元，这是办理房屋产权登记时的固定收费。

5. 契税：法定继承人继承房屋免征契税，但非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税，税率为 1.5%。

接下来，谈谈怎样计算最划算。

如果继承人是法定继承人，选择直接办理房产继承过户手续是比较划算的。因为法定继承人继承房屋不需要缴纳契税，只需要承担公证费、评估费、印花税和登记费等。相比其他方式，能节省一笔较大的开支。

如果是非法定继承人通过遗嘱继承房屋，在房屋价值不高的情况下，缴纳契税办理过户也是合理的选择。但如果房屋价值较高，可以考虑其他合法的节税方式，比如在符合一定条件的情况下，通过赠与等方式进行操作，但需要注意赠与过程中也可能涉及其他费用和法律风险。

总之，在办理遗产继承房屋过户时，建议提前咨询当地的房产管理部门和税务部门，了解具体的收费标准和办理流程，根据自己的实际情况选择最划算的方式。