继承房产和赠与哪个花费少?
我家里有套房子,现在在考虑是等父母去世后继承,还是让父母现在就赠与给我。我想知道从花费方面来看,继承房产和赠与哪个花费会少一些呢?我比较关心税费等相关费用的情况。
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在我国,继承房产和赠与房产在花费上有不同的情况。下面我们来详细分析一下。 首先说说继承房产。继承是指被继承人死亡后,其房产由法定继承人或者遗嘱指定的继承人继承。在法定继承的情况下,继承人不用缴纳契税。不过,继承过程中可能会涉及到一些公证费用,这个费用一般按照房产评估价的一定比例收取,比例大概在0.2% - 1%左右。同时,可能还会有房产评估费,通常是按照房产价值的一定比例来计算,比例可能在0.1% - 0.5%。依据《中华人民共和国民法典》规定,继承从被继承人死亡时开始,法定继承人可以依法继承房产。 再看赠与房产。赠与是指赠与人将自己的房产无偿给予受赠人。在房产赠与过程中,受赠人需要缴纳契税,契税税率一般为3% - 5%。此外,同样可能会有公证费和房产评估费,收费标准和继承时类似。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。 从以上分析可以看出,如果是法定继承,不用缴纳契税,相对而言在税费方面花费会少一些。但继承要在被继承人死亡后才能发生,而赠与可以在赠与人在世时进行。所以在选择时,不仅要考虑花费,还要结合实际情况,比如是否急需房产过户等因素来综合判断。

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