遗产中的房产是赠送还是买卖哪种方式合算？

在处理遗产中的房产时，选择赠送还是买卖，需要从多个方面进行综合考量，下面将详细分析这两种方式。

首先来看房产赠送。房产赠送指的是赠与人把自己名下的房产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的一种行为。从法律依据来讲，根据《中华人民共和国民法典》合同编规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。在税收方面，对于直系亲属之间的房产赠与，赠与人免征增值税、个人所得税，受赠人需要缴纳契税，税率一般为3% - 5%。不过，如果日后受赠人再转让该房产，可能会面临较高的个人所得税，通常为房屋转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额的20%。

再说说房产买卖。房产买卖就是通过市场交易的方式，将房产的所有权从卖方转移到买方。其法律依据主要是《中华人民共和国民法典》合同编中关于买卖合同的规定。在税收方面，卖方可能涉及增值税、个人所得税等。如果该房产是卖方家庭唯一住房且持有时间超过一定年限（一般为5年），可免征个人所得税和增值税。买方需要缴纳契税，根据房屋面积和是否为首套房等情况，契税税率在1% - 3%不等。相比赠与，买卖的优势在于后续再次转让时，税收成本相对稳定。

综合来看，如果受赠人短期内不打算再次转让房产，且是直系亲属之间的过户，赠与可能在当下的成本较低。但如果受赠人可能在短期内出售该房产，那么买卖的方式从长远来看可能更合算，因为可以避免高额的个人所得税。在做决定之前，建议详细咨询当地的税务部门和不动产登记机构，了解具体的税费政策和办理流程。