回迁房过户是否需要交土地出让金？

回迁房过户是否需要缴纳土地出让金，需要分情况来看。

首先，我们来了解一下土地出让金是什么。土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款，简单说就是使用国有土地需要给国家交的一笔费用。

如果回迁房的土地性质是划拨用地，那么在过户时通常是需要缴纳土地出让金的。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地出让金。这是因为划拨用地是政府无偿提供给土地使用者的，当土地上的房屋进行交易过户时，就需要将土地性质从划拨变为出让，所以要缴纳土地出让金。

然而，如果回迁房的土地性质本身就是出让用地，那么在过户时一般就不需要再缴纳土地出让金了。因为在开发商取得这类土地时，就已经向国家缴纳了土地出让金，土地使用者已经为使用土地支付了费用，后续过户就不用重复缴纳。

所以，要确定自己的回迁房过户是否要交土地出让金，关键是看土地性质。你可以查看房屋的产权证书或者向当地的不动产登记中心、土地管理部门咨询土地性质情况。