拆迁房买卖是否要交土地出让金？

在探讨拆迁房买卖是否要交土地出让金之前，我们先来了解一下土地出让金的概念。土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款。简单来说，就是使用国有土地需要向国家支付的费用。

对于拆迁房买卖是否要交土地出让金，这需要分情况来看。如果拆迁房的土地性质是划拨土地，那么在买卖时通常是需要缴纳土地出让金的。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地出让金。

例如，在一些城市，拆迁安置房原本是划拨用地，当房主想要将其上市交易时，就需要补缴土地出让金，将土地性质转变为出让性质后，才可以进行正常的买卖过户。

而如果拆迁房的土地性质本身就是出让土地，那么在买卖过程中一般就不需要再额外缴纳土地出让金了。因为在土地出让的环节，开发商或者相关主体已经缴纳过这笔费用。这种情况下，拆迁房在买卖时就和普通的商品房交易一样，按照正常的房产交易流程和税费规定来办理即可。

所以，判断拆迁房买卖是否要交土地出让金，关键在于其土地性质是划拨还是出让。你可以查看相关的房产证件或者咨询当地的不动产登记部门，以确定该拆迁房的土地性质，从而明确是否需要缴纳土地出让金。