回迁房土地出让金的征收标准是什么？

回迁房土地出让金是指回迁房在办理相关土地出让手续时，由土地使用者向国家支付的一定费用。简单来说，就是为了获得土地的合法使用权利而要交给国家的钱。

从法律依据方面来看，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地出让金。对于回迁房，如果其土地性质原本是划拨土地，在进行交易等情况时，往往就需要补缴土地出让金。

关于征收标准，并没有全国统一的固定数值。一般来说，有以下几种常见的计算方式。其一，按成交价的一定比例来征收。例如，有些地方规定按照房屋成交价的1% - 3%来收取土地出让金。如果一套回迁房成交价为100万元，按照2%的比例征收，那么土地出让金就是100万×2% = 2万元。其二，按评估价计算。当无法确定成交价或者成交价明显低于市场正常价格时，会由专业的评估机构对房屋及土地价值进行评估，然后按照评估价的一定比例征收。此外，地段因素也会对征收标准产生很大影响。在城市中心等繁华地段，土地价值相对较高，征收的土地出让金通常也会比偏远地段要高。

不同地区会根据当地的实际情况，如土地市场状况、经济发展水平等，制定适合本地的回迁房土地出让金征收标准。所以，要确切了解某套回迁房的土地出让金征收标准，建议咨询当地的国土资源管理部门或者不动产登记中心。