拆迁安置房买卖是否属于商品房交易？

拆迁安置房买卖通常并不完全等同于商品房交易。下面我们来详细分析一下。

首先，我们来了解一下拆迁安置房和商品房的基本概念。拆迁安置房是政府为了城市建设、土地开发等原因进行拆迁后，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。它是为了保障被拆迁人的居住权益而建设的。而商品房则是房地产开发企业通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋，按市场价格出售给购房者。

从法律规定来看，根据《中华人民共和国民法典》以及相关的房地产管理法规，商品房交易是基于完全的市场交易规则进行的。房地产开发企业具有合法的开发、销售资格，购房者购买商品房后可以依法自由地进行转让、抵押等处分行为。

然而，拆迁安置房在交易上存在一定的限制。许多地方规定，拆迁安置房在一定期限内（比如5年）是不能上市交易的。这是因为拆迁安置房带有一定的政策保障性，其目的是为了安置被拆迁人。在限制交易期限内，房屋的产权转移受到严格约束。即使过了限制交易期限，其交易流程和要求可能也与商品房有所不同。比如，有些拆迁安置房可能土地性质为划拨，在交易时需要补缴土地出让金等费用。

综上所述，拆迁安置房买卖在本质和交易规则上与商品房交易存在明显差异，不能简单地将其归为商品房交易。