所有权伴有的义务有哪些?

我刚买了套房子,拥有了房子的所有权,但听说所有权不是只有权利还有义务。我不太清楚具体有啥义务,担心自己一不小心就违反了。想问问大家,从法律角度来说,拥有所有权到底伴随着哪些义务呢?
张凯执业律师
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在法律上,所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。不过,所有权并不是无限制的权利,它也伴随着一定的义务。


首先是不得滥用权利的义务。这意味着所有权人在行使权利时,不能损害国家利益、社会公共利益以及他人的合法权益。比如,《中华人民共和国民法典》第一百三十二条规定,民事主体不得滥用民事权利损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。如果房屋所有权人在自己的房屋内从事违法犯罪活动,或者进行严重影响邻居生活的行为,就属于滥用所有权,是违反法律规定的。


其次是容忍义务。当他人因合法的事由需要利用所有权人的财产时,所有权人在一定范围内有容忍的义务。例如,相邻关系中,《民法典》第二百九十二条规定,不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的,该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。也就是说,邻居因维修房屋需要临时占用你的部分土地时,你需要给予一定的配合。


再者是保护环境和资源的义务。在当今社会,人们对环境保护和资源合理利用越来越重视。所有权人在行使权利时,也要遵循相关的环保法律法规。比如,企业对其所有的土地和设施进行生产经营时,必须按照环保要求处理废弃物,防止对环境造成污染。这也是所有权人需要承担的义务之一。


此外,所有权人还可能承担缴纳相关税费的义务。比如,房屋所有权人需要按照规定缴纳房产税等税费。这些税费的征收是为了保障国家财政收入,用于公共服务和社会建设。

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