划拨房过户是否需要交土地出让金？

在我国，划拨房过户通常是需要缴纳土地出让金的。下面为您详细解释相关情况。

首先，要了解划拨土地的概念。划拨土地是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。这种方式取得的土地使用权没有向国家支付土地出让金，一般是为了公共利益或者特定用途。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地出让金。

不过，也存在一些特殊情况。如果有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。

土地出让金的具体数额通常由当地政府根据基准地价等因素来确定。不同地区的计算方式和标准可能会有所差异，一般会考虑土地的位置、用途、面积等因素。例如，有的地方可能按照房屋交易价格的一定比例来收取土地出让金，有的则会根据土地评估价值来计算。

所以，当您进行划拨房过户时，建议先向当地的国土资源管理部门或者房地产交易中心咨询，了解当地的具体政策和办理流程，以确定是否需要缴纳土地出让金以及具体的金额。