回迁房买卖过户需要交多少税费？

回迁房买卖过户涉及到的税费主要有以下几种：

首先是契税。契税是在土地、房屋权属发生转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。具体的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

其次是增值税。如果回迁房的卖方持有房屋不满2年对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。对于北京市、上海市、广州市和深圳市，个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。

再者是个人所得税。如果回迁房转让时，卖方能够提供房屋原值凭证的，按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，应纳税额=（转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用）×20%。若不能提供房屋原值凭证的，按住房转让收入的1%核定征税。不过，对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

此外，还可能涉及到印花税等小额税费。印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。在回迁房买卖过户中，按产权转移书据所载金额的万分之五贴花。但从2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。