土地出让金每次过户都要交吗？

土地出让金是否每次过户都要交，需要分情况来看。首先，我们来了解一下土地出让金的概念。土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款。简单来说，就是使用国有土地需要向国家支付的费用。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地出让金。也就是说，如果土地性质是划拨的，在过户时通常需要缴纳土地出让金，将土地性质转变为出让。这种情况下，一旦缴纳了土地出让金，土地性质变为出让后，再次过户时一般就不需要再缴纳土地出让金了。

但如果土地性质一直是划拨，每次过户时只要符合相关规定，还是需要缴纳土地出让金的。另外，不同地区对于土地出让金的缴纳政策可能会有所差异，有些地方可能会根据当地的实际情况制定特殊的规定。所以，土地出让金不是每次过户都必然要交的，关键要看土地的性质以及当地的具体政策。在进行房产过户时，建议你向当地的土地管理部门或者不动产登记机构咨询详细情况，以确定是否需要缴纳土地出让金以及具体的金额。