划拨的房子过户要交多少出让金？

划拨土地上的房子过户时，出让金的缴纳是一个重要环节。首先，我们来了解一下相关法律概念。划拨土地是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。而土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地出让金。

至于划拨的房子过户时出让金的具体金额，并没有一个全国统一的固定标准，其计算方式通常由各地根据自身实际情况来制定。常见的计算方法有以下几种：

一种是按评估价的一定比例来计算。比如有的地方规定，划拨土地上房屋转让时，出让金按照土地评估价的10% - 40%收取。假设该房屋对应的土地评估价为50万元，如果当地规定的比例是20%，那么需要缴纳的出让金就是50万×20% = 10万元。

另一种是按照基准地价的一定比例计算。基准地价是政府根据不同区域、不同用途等因素确定的土地价格标准。例如，当地规定按照基准地价的30%缴纳出让金，该房屋所在区域的基准地价经测算为每平方米2000元，房屋占地面积为100平方米，那么出让金就是2000×100×30% = 6万元。

此外，还有一些地方可能会结合房屋的建筑面积、土地级别等因素综合计算出让金。所以，要确定具体的出让金金额，建议你向当地的国土资源管理部门或者不动产登记中心进行咨询，他们能够根据你房屋的具体情况，按照当地的政策准确计算出需要缴纳的出让金数额。