土地收益金每次过户都要交吗？

土地收益金是指土地使用者将其所使用的土地使用权转让（含连同地面建筑物一同转让）给第三者时，就其转让土地交易额按规定比例向财政部门缴纳的价款，或土地使用者将其所使用的土地使用权出租（含连同地面建筑物一同出租）给其他使用者时，就其所获得的租金收入按规定比例向财政部门缴纳的价款。

关于土地收益金是否每次过户都要交，不能一概而论。一般来说，如果土地性质是划拨性质，在办理过户时通常是需要缴纳土地收益金的。因为划拨土地是国家无偿提供给使用者使用的，当土地及地上房屋发生转让时，为了体现土地的价值和保证国有土地收益不流失，就需要补缴土地收益金。

依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。这里的土地使用权出让金在很多情况下就等同于土地收益金。

然而，如果土地性质本身就是出让性质，那么在过户时通常不需要再缴纳土地收益金。因为在土地出让环节，土地使用者已经向国家支付了土地出让金，获得了一定年限的土地使用权。

此外，不同地区对于土地收益金的政策也存在差异。有些地方可能会根据当地的实际情况，对特定类型的房屋或特定的过户情形给予减免土地收益金的优惠政策。所以，具体是否每次过户都要交土地收益金，还需要结合当地的政策规定以及土地的实际性质来确定。在进行房产过户前，建议你咨询当地的不动产登记部门或相关的土地管理部门，以获取准确的信息。