遗产房产分割比例是怎样的？
家里老人去世后留下一套房产，现在几个子女打算分割，不知道遗产房产的分割比例是怎么规定的，是大家平均分配，还是有其他的分配方式呢，想了解一下具体的法律规定。
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共1位律师解答
遗产房产分割比例在不同情况下有不同的规定。首先，如果被继承人留下了有效的遗嘱，那么就按照遗嘱的内容来确定房产的分割比例。遗嘱是被继承人在生前按照自己的意愿，对自己的财产进行处分的一种法律文件。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条规定，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承，也可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。也就是说，被继承人可以通过遗嘱自主决定把房产分给谁，以及各自的比例是多少。 要是没有遗嘱或者遗嘱无效，那就按照法定继承来分割遗产房产。法定继承是指按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则来进行继承。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 在法定继承中，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。但是也有一些特殊情况。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。比如有的继承人因为身体残疾或者患有重大疾病，没有生活来源，在分割房产时就会适当多分一些。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。比如某个子女长期和老人一起生活，照顾老人的日常生活起居，在分割房产时就可以适当多分得一些份额。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。如果有的继承人有能力赡养老人却不管不顾，在分割房产时就会少分或者不分。
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