question-icon 夫妻一方能单独买房子吗?

我和我爱人结婚有段时间了,最近我自己有点积蓄,想单独买套房子。但不知道在法律上允不允许,会不会因为是夫妻关系,买房子还得经过对方同意之类的。我就想了解下,夫妻一方到底能不能单独买房子呢?
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  • #夫妻购房
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在我国法律体系下,夫妻一方是能够单独买房的,但这其中涉及到诸多法律规定和权益问题。 首先,从购房行为本身来讲,夫妻一方以自己的名义签订购房合同、支付房款并办理产权登记,从操作层面是可行的。然而,所购房屋的产权归属以及是否属于夫妻共同财产,需要依据不同情况来判断。 根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。如果购房资金来源于夫妻共同财产,即使房子只登记在一方名下,通常也会被认定为夫妻共同财产。比如夫妻双方婚后的工资、奖金、生产经营收益等都属于共同财产,用这些资金购买的房产,另一方同样享有权益。 但也存在特殊情况。如果夫妻双方有书面约定,婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有,并且买房的一方用的是自己的个人财产,那么所购房屋就属于其个人财产。这就需要有明确的财产约定协议,并且在购房过程中,资金流向要清晰明确。例如,一方用自己婚前的存款,通过银行转账等方式直接支付购房款,能证明资金来源是其个人财产,这种情况下房屋就可认定为个人财产。 另外,如果是一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》的相关规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 综上所述,夫妻一方虽然能单独买房,但房屋产权的归属要结合购房资金来源、夫妻财产约定等多方面因素来综合判断。在购房过程中,建议夫妻双方明确财产归属,避免日后产生不必要的纠纷。

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