婚后父母继承的房子,夫妻双方有继承权吗?要交税吗?

我结婚后,我父母继承了一套房子,我想知道以后这套房子我和我配偶有没有继承权。另外,如果涉及继承的话,需不需要交税呢?我不太懂这方面的法律规定,希望得到专业解答。
张凯执业律师
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首先,我们来分析婚后父母继承的房子,夫妻双方是否有继承权的问题。


在法定继承的情况下,依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。这里的子女,就包括婚后夫妻中的一方。也就是说,如果婚后父母去世且没有留下遗嘱,那么夫妻中的一方作为子女,是有法定继承权来继承父母所继承的这套房子的。而其配偶一般情况下没有直接的法定继承权,不过在婚姻关系存续期间,一方通过法定继承所得的财产通常属于夫妻共同财产,除非遗嘱中明确只归一方所有。


如果父母留下了遗嘱,那就按照遗嘱继承来处理。若遗嘱指定由夫妻中的一方继承该房子,那么另一方没有继承权。要是遗嘱中明确该房子只归夫妻中一方所有,那么即便在婚姻关系存续期间继承的,也不属于夫妻共同财产。


接下来,我们看看继承房子是否要交税的问题。目前,在中国,法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的,根据《中华人民共和国契税法》第六条第五项规定,免征契税。但是,可能会涉及到一些其他的费用,比如办理房产过户时的登记费等小额费用。如果继承的房子再次出售,就可能会涉及到个人所得税等相关税费。一般来说,如果是满五唯一(即房产证满五年且是家庭唯一住房)的情况,出售时可免征个人所得税;若不满足这个条件,可能需要按照规定缴纳个人所得税。

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