继承门市房产过户费用是多少？
我继承了一套门市房产，现在要办理过户，不知道具体会产生哪些费用，费用大概是多少。也不 清楚这些费用的收取有没有相关标准和规定，所以想了解一下继承门市房产过户费用的具体情况。
张凯执业律师
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继承门市房产过户费用涉及多个方面，下面为你详细介绍。
首先是继承权公证费用。继承权公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明继承人对被继承人遗产享有继承权的一种法律行为。其收费通常是按照继承人所继承房地产的评估价的一定比例来收取。依据相关规定，一般按照受益额的 2%收取，最低收取 200 元。例如，门市房产评估价为 100 万元，那么公证费用可能就是 100 万×2% = 2 万元。
其次是房地产价值评估费用。这是由专业的评估机构对门市房产进行价值评估所收取的费用。评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。例如，100 万元以下（含 100 万元）的部分，累进计费率为 5‰；101 万元以上至 1000 万元的部分，累进计费率为 2.5‰ 等。也就是说，如果门市房产评估价值为 150 万元，100 万元部分的评估费是 100 万×5‰ = 5000 元，超过 100 万的 50 万元部分评估费是 50 万×2.5‰ = 1250 元，总共评估费就是 5000 + 1250 = 6250 元。
然后是房地产继承过户税费。由房屋评估价 0.05%的合同印花税、100 元的登记费、5 元的权证印花税组成。比如，门市评估价为 200 万元，合同印花税就是 200 万×0.05% = 1000 元，再加上 100 元登记费和 5 元权证印花税，这部分费用共计 1105 元。
最后是契税。法定继承人继承房地产，免契税。但如果是非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税 1.5%。比如，非法定继承人继承了 评估价为 300 万元的门市房产，契税就是 300 万×1.5% = 4.5 万元。