拆迁户的房子是否能买卖？
我家这边正在搞拆迁，有拆迁户想把房子卖给我。我有点担心这种房子能不能合法交易，买了之后会不会有什么问题，也不知道法律上是怎么规定的。所以想问问拆迁户的房子到底能不能买卖？
张凯执业律师
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拆迁户的房子能不能买卖，要分情况来看。首先，我们要了解拆迁安置房，它是政府因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
如果是已经取得房屋权属证书的拆迁安置房，一般是可以进行买卖的。根据《中华人民共和国民法典》规定，依法登记的不动产所有权受法律保护，所有权人对自己的不动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。也就是说，拆迁户取得房产证后，就拥有了该房屋的合法产权，有权将房子进行买卖交易。
然而，有些拆迁安置房在一定期限内是限制上市交易的。比如地方政府可能会规定，在取得房产证后的一定年限内（通常是3到5年），拆迁安置房不得上市转让。这是为了保障拆迁安置政策的顺利实施，防止投机性买卖。如果违反这类规定进行交易，可能会导致交易无效，买家的权益也难以得到保障。
此外，在购买拆迁安置房时，还需要注意房屋的产权状况是否清晰，是否存在抵押、查封等限制交易的情况。同时，要签订详细的买卖合同，明确双方的权利和义务，以避免日后产生纠纷。总之，购买拆迁户的房子需要谨慎，充分了解相关法律法规和房屋的具体情况。