过世父母的房产继承需要交税吗?

我父母去世了,留下了一套房产给我。我想了解下,在办理房产继承的时候,需不需要交税呢?如果要交,都有哪些税,大概交多少?不太懂这方面的法律规定,希望得到专业解答。
张凯执业律师
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在我国,对于过世父母房产继承是否交税,需要分情况来看。


首先,关于契税。根据《中华人民共和国契税法》规定,法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)通过继承承受土地、房屋权属的,免征契税。也就是说,如果您是法定继承人,在继承过世父母房产时,不需要缴纳契税。不过,如果是非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,那就属于赠与行为,应征收契税。


其次,是印花税。继承房产需要缴纳印花税,它是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。按照“产权转移书据”税目缴纳印花税,税率为万分之五。


最后,个人所得税方面。依据相关规定,房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人,对当事双方不征收个人所得税。


另外,在办理房产继承过程中,可能还会涉及到一些其他费用,比如公证费、房屋评估费等,但这些不属于税款范畴。所以,一般情况下法定继承人继承过世父母房产,主要涉及的是印花税,契税和个人所得税是免征的。

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