父母在世时可以进行继承过户吗?

我爸妈现在都还健在,但是他们名下有套房子想给我,我听说有继承过户这种方式,就想问问父母在世的时候能不能办理继承过户啊?要是不行的话还有啥办法能把房子给我呢?
张凯执业律师
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继承过户是指在被继承人死亡后,继承人通过法定或遗嘱继承等方式取得房产所有权,并将房产过户到自己名下的过程。在法律意义上,继承是从被继承人死亡时开始的。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条明确规定:“继承从被继承人死亡时开始。”所以,从法律规定来讲,父母在世时是不能进行继承过户的。因为继承的前提条件是被继承人已经去世,只有当父母一方或双方去世后,才会产生继承的法律事实。


不过,如果父母在世时想把房产给子女,有其他途径可以实现。比如可以通过赠与的方式,父母和子女签订赠与合同,然后到相关部门办理过户手续。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定:“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。”办理赠与过户时,需要缴纳一定的税费。


另外,还可以通过买卖的方式,就像正常的房屋买卖交易一样,父母作为卖方,子女作为买方,双方签订房屋买卖合同,之后办理房屋产权过户。这种方式涉及到的税费和交易流程与普通的房屋买卖类似。总之,在父母在世的情况下,继承过户不可行,但可以通过赠与或买卖等合法方式完成房产的转移。

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