交房时面积大了该怎么处理？

在处理交房时面积增大的情况时，需要根据不同的面积误差范围来确定处理方式，相关规定主要是为了平衡买卖双方的利益。

首先，当面积误差在3%以内（含3%）时，按照合同约定的价格对实际面积进行结算。也就是说，购房者需要按照约定的价格补足这部分面积的房价款。例如，合同约定房屋面积为100平方米，实际交房面积为102平方米，面积误差为2%，在3%以内，那么购房者需按照合同约定的单价补足这2平方米的房价款。

其次，当面积误差超出3%时，买受人有两种选择。一种是可以请求解除合同，要求出卖人返还支付的费用及利息。比如，合同约定面积100平方米，实际交房面积为106平方米，误差达到6%，超出了3%，此时购房者若不想继续购买该房屋，可以选择解除购房合同，并要求开发商退还已支付的购房款以及相应利息。另一种选择是继续履行合同，此时面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。仍以上述例子来说，3%以内即3平方米的房价款由购房者补足，超出3%的部分也就是3平方米的房价款由开发商承担，而这超出部分的房屋所有权归购房者。

此外，如果双方签订的房屋买卖合同中有特别约定的，则优先按照合同约定来处理。若没有约定或者约定不明确的，买卖双方可以进行协商，协商不成的可以申请调解，对调解结果不满意的还可以向法院起诉，通过法律途径来解决争议。