有村委会征地手续和工商营业执照且办了20多年的厂房算违建吗？

要判断有村委会征地手续和工商营业执照且已建成20多年的厂房是否算违建，需要从多个方面进行分析。

首先，我们来了解一下什么是违建。违建是指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑物、构筑物。通俗来讲，就是没有按照规定的流程和要求去建房子或者其他建筑。

从征地手续方面看，村委会虽然有一定的管理职能，但它本身并没有征地的权力。根据《土地管理法》规定，征收土地需要经过严格的法定程序，由相应级别的政府部门进行审批。如果只是有村委会的征地手续，而没有经过合法的政府审批程序，那么土地的使用可能存在不合法的情况。即使厂房建了20多年，也不能改变土地使用不合法的事实，这可能会导致厂房被认定为违建。

再看工商营业执照，它主要是用于证明企业或个体工商户具有合法经营的资格，与厂房建设是否符合规划和用地要求并没有直接的关联。也就是说，有工商营业执照并不能证明厂房就不是违建。

不过，考虑到厂房已经存在20多年，在认定违建时，相关部门也会考虑到历史遗留问题。如果当时建设厂房时，当地的规划管理等制度还不完善，或者政府部门存在管理上的疏漏，那么在处理时可能会相对从宽。但这并不意味着一定不会被认定为违建，还是要结合具体情况来判断。

总之，仅依据村委会征地手续和工商营业执照以及厂房存在20多年这些条件，不能直接确定厂房是否为违建。需要进一步审查土地使用、建设规划等方面是否符合当时以及现行的法律法规。如果遇到相关问题，建议及时咨询专业的律师或者向当地的自然资源和规划等部门了解具体情况。