question-icon 房屋70年产权将取消变永久产权是真的吗?

我买了套70年产权的房子,最近听说房屋70年产权要取消变成永久产权,也不知道是不是真的。我挺担心自己房子产权的问题,这关系到我以后的居住权益,所以想问问到底是不是真的。
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  • #房屋产权
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房屋70年产权将取消变永久产权这种说法是不准确的。下面为你详细解释相关法律规定和概念。 首先,我们要明白房屋产权的构成。在我国,房屋产权其实包含房屋所有权和土地使用权两部分。房屋所有权是指你对房屋本身拥有完全的、排他的权利,这是永久属于你的。而土地使用权是有期限限制的,居住用地的土地使用权出让最高年限是70年。也就是说,70年产权指的是土地使用年限,并非房屋所有权的年限。 对于土地使用年限到期后的处理,《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。这意味着,当70年土地使用期限届满后,不需要你主动去办理续期手续,土地使用权会自动续期。不过,关于续期费用目前还没有详细的法律规定,但可以确定的是会依照后续出台的法律、行政法规来执行。 虽然法律规定了住宅建设用地使用权到期自动续期,但这并不等同于土地使用权变成了永久产权。自动续期只是保障了在土地使用期限届满后,你依然可以继续使用该土地,土地的性质仍然是国家所有,你拥有的是有期限限制的土地使用权,经过自动续期后可以继续使用,但还是存在一定的期限概念。 所以,从目前的法律规定来看,并没有取消房屋70年产权并变为永久产权。自动续期的规定是为了保障居民的居住权益,让大家在土地使用期限届满后不用过于担心失去土地使用权,但产权性质并没有发生根本性的改变。

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