房子的公积金怎么算婚后财产？

我和我爱人结婚后买了套房子，用了公积金贷款。现在有点搞不清楚，这房子里涉及的公积金部分到底怎么算婚后财产呢？是全部算婚后财产，还是有其他算法，想了解下具体的计算规则和法律依据。

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#婚后财产

共1位律师解答

首先，我们来了解一下婚后财产的概念。婚后财产，简单来说，就是夫妻在结婚登记后所获得的财产。一般情况下，在婚姻关系存续期间，夫妻双方所得的财产通常都属于夫妻共同财产。这是基于夫妻在婚姻中共同生活、共同创造财富的事实。对于房子涉及的公积金部分如何算婚后财产，根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。而住房公积金就属于“其他应当归共同所有的财产”这一范畴。具体到房子的公积金计算，如果是在婚后使用夫妻双方或者一方的公积金来购买房子，那么公积金所对应的这部分房产价值通常是算作婚后财产的。假如夫妻双方在婚后共同使用公积金偿还房贷，那么在离婚等情况下分割房产时，这部分公积金偿还的贷款及相应的房产增值部分都应按照夫妻共同财产进行处理。比如说，夫妻婚后购买一套价值200万的房子，其中使用公积金贷款80万，在婚姻关系存续期间共同用公积金偿还了30万贷款。如果离婚分割房产，这30万公积金偿还的部分以及对应的房产增值就属于夫妻共同财产进行分割。另外，如果是婚前一方用公积金贷款买房，婚后夫妻共同用公积金还贷，那么婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。所以，房子公积金算婚后财产的情况要根据具体的购房时间、还贷情况等多种因素综合判断。

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