父母将唯一房产过户给儿子儿媳,他们离婚时房产如何分割?

我是父母,把唯一的房产过户给了儿子儿媳。现在他们要离婚,我很担心这房子该怎么分。我想知道从法律角度来看,这种情况下房产分割有什么规定,是他们平分,还是有其他的分割方式?
张凯执业律师
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在这种情况下,要确定房产的分割方式,关键在于判断该房产是儿子儿媳的夫妻共同财产,还是一方的个人财产。


如果父母在过户房产时,没有明确表示该房产只赠与儿子一方,那么依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,婚后受赠的财产一般属于夫妻共同财产。也就是说,这处房产会被认定为儿子儿媳在婚姻关系存续期间所共同拥有的财产。当他们离婚时,通常会按照夫妻共同财产进行分割。分割的原则一般是先由双方协议处理,如果双方能够就房产分割达成一致意见,比如一方获得房产并给予另一方相应的经济补偿,那么就按照协议来执行。若双方无法达成协议,法院会根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。


然而,如果父母在过户时,通过书面协议等方式明确表示该房产仅赠与儿子一人,那么该房产就属于儿子的个人财产。在儿子儿媳离婚时,儿媳是无权要求分割这处房产的。因为根据法律规定,遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产,为夫妻一方的个人财产,不属于夫妻共同财产的范畴。所以,父母过户房产时的意思表示对于离婚时房产的分割起着决定性的作用。

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