question-icon 婚后买房写单独所有是什么意思?

我和爱人婚后买了套房子,房产证上只写了我的名字,还注明单独所有。我不太明白这是什么意思,这房子是完全属于我个人,还是依然算夫妻共同财产呢?我想弄清楚它的法律意义。
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  • #婚后房产
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婚后买房写单独所有,是指房屋的所有权仅归房产证上登记的那一方,从产权登记角度看,该房屋不属于夫妻双方共同共有。但在实际法律认定中,不能仅仅依据房产证上的“单独所有”字样来判断房屋的归属。 根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。这里所说的财产包括工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产(但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外)等。婚后买房,即便房产证上写单独所有,如果购房资金来源于夫妻共同财产,比如夫妻双方的工资收入、共同经营所得等,那么该房屋在法律上通常还是会被认定为夫妻共同财产。 不过,如果存在以下几种情况,房屋有可能真正属于登记方单独所有:一是夫妻双方签订了书面的财产协议,明确约定该房屋归一方所有;二是购房款是一方的婚前个人财产,并且能够提供充分的证据证明,比如购房款从婚前个人银行账户直接支付等。所以,婚后买房写单独所有并不绝对意味着房屋就只属于登记方,要综合多方面因素来判断其实际的产权归属。

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