question-icon 婚后房产证上写的单独所有是什么意思?

我和伴侣婚后买了套房子,房产证上写的是单独所有。我不太明白这意味着什么,是房子就只属于房产证上写的那个人吗?这会不会影响我的权益呢?我想了解下这里面的法律含义。
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  • #婚后房产
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婚后房产证上写“单独所有”,通俗来讲,就是在房产证登记上,这套房子仅归登记的产权人一人所有。 从法律层面分析,虽然是婚后购买的房产,但房产证标注“单独所有”也不必然意味着该房产就绝对属于登记方一人。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。婚后用夫妻共同财产购买的房屋,即便只登记在一方名下,原则上也属于夫妻共同财产。 不过,如果存在一些特殊情况,比如夫妻双方签订了书面的财产协议,明确约定该房屋归登记方单独所有,那么此时房产就按照协议约定,属于登记方的个人财产。此外,若该房屋是一方父母出资购买,且明确表示只赠与给自己子女一方,并登记在该子女名下,那么也会被认定为登记方的个人财产。所以,婚后房产证上写“单独所有”,不能简单地认定房屋的归属,要结合实际出资情况、夫妻间是否有财产约定等因素综合判断。

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