question-icon 婚后房产证单独所有意味着什么?

我和爱人婚后买了套房子,房产证上写的是单独所有。我不太明白这啥意思,是说这房子就完全属于登记名字那个人,和另一方没关系了吗?我想弄清楚这对我们双方权益有啥影响。
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  • #婚后房产
answer-icon 共1位律师解答

婚后房产证单独所有指的是在婚姻关系存续期间所获得的房产,其房产证上仅登记了夫妻一方的名字,并且明确标注为单独所有。这可能会让人误解为该房产仅属于登记的一方,与另一方无关,但实际情况并非总是如此。 从法律角度来看,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。这些财产包括工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产(但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外)以及其他应当归共同所有的财产。所以,如果该房产是用夫妻共同财产购买的,即使房产证上写着单独所有,通常也应认定为夫妻共同财产。 然而,如果存在特殊情况,比如夫妻双方有书面约定该房产归一方所有,或者是一方用其婚前个人财产购买且登记在自己名下,并且能证明购房款的来源是婚前财产,那么该房产就可能属于登记方的个人财产。另外,如果是一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,根据相关司法解释,可按照民法典第一千零六十三条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

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