立遗嘱的房子拆迁后是否还有效?

我家老人之前立了遗嘱,把房子给了某个子女,可现在这房子面临拆迁。我就很困惑,房子拆了,那之前立的遗嘱是不是就没用了呢?想了解下这种情况下遗嘱的效力到底是怎样判定的。
张凯执业律师
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立遗嘱的房子拆迁后,遗嘱依然有效。以下为你详细解释:

首先,遗嘱继承是指按照被继承人所立的合法有效的遗嘱来继承其财产。遗嘱体现的是被继承人对自己个人财产在死后的处分意愿和规划。

其次,根据《中华人民共和国民法典》相关规定,自然人可以立遗嘱处分个人财产。当立遗嘱的房子遭遇拆迁时,虽然房屋这个实体不存在了,但从财产转化的角度看,它变成了拆迁补偿款或者其他形式的补偿安置权益,这实际上是原房产价值的另一种体现形式,财产的本质并未消失。也就是说,被继承人对房屋享有的权益通过拆迁转化为对拆迁补偿利益的权益,继承人对房屋的继承权也相应地转化为对拆迁补偿款或补偿安置权益的继承权。

最后,只要遗嘱本身是真实合法的,是被继承人真实意愿的表达,不存在欺诈、胁迫等导致遗嘱无效的情形,那么即使房子拆迁了,遗嘱仍然具有法律效力,继承人可以依据遗嘱对拆迁补偿利益进行继承。

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