婚后房产加名字是否有用?

我和爱人婚后有一套房子,现在想在房产证上加我的名字,不知道加了名字有没有用,会不会有什么风险,对房产的归属权有什么影响呢?我就是想了解下婚后在房产上加名字到底有啥意义。
张凯执业律师
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婚后在房产上加名字是有用的。从法律角度来讲,房产证是房屋所有权的重要凭证,在房产证上加名字这一行为通常被视为一种赠与行为。


《中华人民共和国民法典》规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。也就是说,婚后在房产证上加了名字,在不动产登记簿上就会有相应的变更登记,此时加名的一方就成为了该房产的共有权人。


如果没有特别约定,一般情况下会按照共同共有来处理。这意味着夫妻双方对该房产都享有平等的权利,在处置房产时,需要双方共同协商一致。例如在出售房屋时,就需要夫妻双方都签字同意才行。如果日后夫妻关系出现问题涉及到财产分割,加名的一方也有权要求对该房产进行分割。


不过,在实际操作中,如果双方有书面的财产约定,比如约定该房产仍归原产权人个人所有等,那么就要按照约定来确定房产的归属。所以说,婚后房产加名字在大多数情况下是有实际作用的,它赋予了加名方对房产的一定权利。

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