婚后房产加名字是否有用?

我和爱人婚后有一套房子,现在想在房产证上加我的名字,不知道加了名字有没有用,会不会有什么风险,对房产的归属权有什么影响呢?我就是想了解下婚后在房产上加名字到底有啥意义。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

婚后在房产上加名字是有用的。从法律角度来讲,房产证是房屋所有权的重要凭证,在房产证上加名字这一行为通常被视为一种赠与行为。


《中华人民共和国民法典》规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。也就是说,婚后在房产证上加了名字,在不动产登记簿上就会有相应的变更登记,此时加名的一方就成为了该房产的共有权人。


如果没有特别约定,一般情况下会按照共同共有来处理。这意味着夫妻双方对该房产都享有平等的权利,在处置房产时,需要双方共同协商一致。例如在出售房屋时,就需要夫妻双方都签字同意才行。如果日后夫妻关系出现问题涉及到财产分割,加名的一方也有权要求对该房产进行分割。


不过,在实际操作中,如果双方有书面的财产约定,比如约定该房产仍归原产权人个人所有等,那么就要按照约定来确定房产的归属。所以说,婚后房产加名字在大多数情况下是有实际作用的,它赋予了加名方对房产的一定权利。

相关问题

为您推荐20个最新问题

商家东西卖贵了是否可以向物价局投诉?

我最近在购物时,发现有些商家的商品价格比其他店高出很多,感觉很不合理。我想知道这种情况下能不能向物价局投诉,具体要满足什么条件才可以投诉,投诉后会有怎样的处理流程。

女方提出离婚一般赔偿多少钱?

我现在打算和老公离婚,是我提出来的。我想知道在法律上,这种情况下我能得到多少赔偿啊?我们结婚几年了,平时家里大事小事基本都是我在操持,他有时候还对我发脾气。我就想了解下按照法律规定,我能拿到赔偿的大概范围是多少 。

十七岁寻衅滋事会怎么判刑?

我家孩子今年17岁,和别人起冲突,被说是寻衅滋事。现在一家人都特别着急,想知道这种情况到底会怎么判啊?是会坐牢还是有其他处理方式,想了解一下关于17岁寻衅滋事判刑方面的具体情况。

有2个孩子时抚养费如何判?

我有两个孩子,现在面临离婚,不清楚法院在判定孩子抚养费时会依据什么标准和方式。我想了解在这种有两个孩子的情况下,抚养费是怎么确定的,是每个孩子单独算,还是一起算,大概会判多少,想弄明白这些问题好做准备。

第二次盗窃会怎么判刑?

我之前有过一次盗窃行为,现在又因为盗窃被抓了。我很担心这次会受到什么样的处罚,不知道法律对于第二次盗窃是怎么判刑的,是会比第一次更严重吗?想了解下具体的量刑标准和相关法律规定。

军人身份证需要公安局哪个部门盖章?

我是一名军人,最近在办理身份证,听说办好后需要公安局盖章,但不清楚具体是公安局哪个部门负责盖章。我担心找错部门耽误时间,所以想了解一下到底该找公安局的哪个部门来给军人身份证盖章。

建档是否需要居住证?

我打算去医院建档,但我没有本地户口,只有身份证,不清楚建档的时候需不需要提供居住证。我不太了解这方面的规定,就怕因为没带居住证而建不了档,想问问到底要不要啊?

遗产继承公证需要什么材料?

我家里老人去世了,留下了一些房产和存款等遗产。现在家里人商量好要去做遗产继承公证,但是不清楚具体需要准备什么材料。担心材料准备不全又得来回跑,想问问办理遗产继承公证都需要带哪些东西呢?

车祸后怎样做伤残鉴定?

我遭遇了一场车祸,身体多处受伤。现在想做伤残鉴定来维护自己权益,但不知道具体该怎么做。是要先找医院还是鉴定机构?需要准备什么材料?整个流程是怎样的?希望能得到详细解答。

公司恶意降薪该怎么办?

我在一家公司工作挺长时间了,一直兢兢业业的。但最近公司突然给我降薪,也没说合理的理由,感觉就是恶意的。我都不知道该怎么应对了,想问问遇到公司恶意降薪这种情况该怎么办呢?

新公司法下不占股的法人有什么风险?

我是一家公司不占股的法人,最近听说新公司法有了些变化,心里有点慌。我就想知道在新公司法里,像我这种不占股的法人会面临哪些风险呢?会不会有什么潜在的麻烦事儿,我该怎么应对?

社保需要缴费多少年?

我想了解一下社保缴费年限的问题。我现在开始交社保,不知道要交够多少年才能享受相应的待遇,是每种社保的缴费年限都一样吗?还是有不同的规定呢?

电动车交通事故处理出院后要求赔偿该怎么处理?

我之前骑电动车和另一辆电动车撞了,对方受伤住院,现在对方出院了要求我赔偿。我不太清楚该走什么流程,也不知道该赔哪些费用,有没有法律规定的赔偿标准?希望了解下具体该怎么处理这件事。

医疗事故赔偿的标准是什么?

我家里人遭遇了医疗事故,现在涉及到赔偿问题,我不太清楚这方面的赔偿标准是怎样的。想知道具体是按照什么来确定赔偿金额,有哪些项目可以要求赔偿,赔偿的计算方式又是怎样的。

孩子刚满月离婚法院会怎么判?

我和配偶现在打算离婚,孩子才刚满月。我很担心孩子的抚养权问题,不知道法院在这种情况下一般会怎么判,想了解一下相关的法律规定和可能的判决结果。

截止目前中国放开未婚先孕了吗?

我没结婚但意外怀孕了,不知道现在国家政策对于未婚先孕这块是怎么规定的,是不是已经放开了呀?我很担心因为没结婚怀孕会面临很多麻烦,想了解清楚相关政策。

《消费者权益保护法》哪条规定可以申请信息?

我作为消费者,想了解一些商家的信息,不知道《消费者权益保护法》里有没有相关规定允许我去申请获取这些信息,想知道具体是哪一条,这样我去申请的时候也更有底气,避免商家拒绝我。

房子属于男方,但房产证上是夫妻二人名字该怎么办?

我和老公结婚后,房子实际是他婚前买的,应该属于他,但房产证上写了我们两个人的名字。现在我们有些矛盾,我想知道这种情况下房子到底归属怎么算,之后要是有财产分割等情况该怎么处理,很是困惑。

劳动仲裁属于哪个部门管理?

我跟公司发生了劳动纠纷,打算申请劳动仲裁,但不清楚劳动仲裁是由哪个部门来管理的。我想知道具体是哪个部门,这样我就能更准确地去申请仲裁,维护自己的权益,也能少走些弯路。

土地性质为出让是否能过户?

我有一块土地,其性质是出让的。我现在想把这块土地过户给别人,但不太清楚这种出让性质的土地能不能办理过户手续。我也不知道过户需要满足什么条件,有哪些流程。所以想问问懂法律的朋友,出让性质的土地到底能不能过户呀?