question-icon 婚前房子加名字有用吗?

我和对象准备结婚,他有套婚前买的房子,他说可以加上我的名字。我不太懂这方面,就想问问,在婚前房子上加了我的名字后,真的能有我的份吗?加名字到底有没有用呢?
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  • #婚前房产
answer-icon 共1位律师解答

婚前房子加名字是有用的。我们先了解几个关键的法律概念。房屋所有权是以登记为准的,也就是说,房产证上登记了谁的名字,谁就拥有相应的房屋权益。 在婚前,一方购买的房子通常属于其个人财产。这依据的是《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条,该条规定一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。然而,如果在婚前或者婚后,房屋所有权人自愿在房产证上加上另一方的名字,这一行为在法律上可以视为是一种赠与行为。 一旦完成了房屋产权的变更登记,也就是名字加上去了,那么另一方就成为了房屋的共有人,对房屋享有相应的产权份额。根据《民法典》第三百零八条规定,共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。所以,如果没有特别约定,加上名字后双方一般是按份共有房屋产权。 例如,在实际的司法实践中,如果房产证上加了名字,在离婚分割房产时,加名的一方是有权主张分割该房屋的。不过,具体的分割比例可能会综合考虑购房出资情况、婚姻存续时间、对家庭的贡献等多种因素来确定。但总体而言,婚前房子加名字后,另一方是拥有了房屋的部分产权,是具有法律效力的。

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