以航拍图来确定违章建筑是否合法?

我家房子被认定成违章建筑了,相关部门就只拿了个航拍图出来,说图上显示我家房子某段时间不存在,现在有了就是违建。我不太懂,就凭个航拍图就能这么认定吗?这合法不合法啊?
张凯执业律师
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在判断以航拍图来确定违章建筑是否合法这个问题时,需要多方面考量。首先,我们要明确什么是违章建筑。简单来说,违章建筑就是没有经过相关部门批准,违反了土地管理法、城乡规划法等相关法律法规而建造的建筑物。例如,在城市规划区内,没有取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑,就可能被认定为违章建筑。




航拍图是一种影像资料,它可以记录一定区域内的建筑物情况。但是,仅仅依靠航拍图来确定违章建筑是不全面且不合法的。因为航拍图只能反映某一特定时间点的建筑状况,不能反映建筑物建设的整个过程和背景。比如,有些建筑可能是在特定历史时期,由于政策、管理等方面的原因,没有及时办理相关手续,但并不属于故意违法建设。




从法律依据来看,根据《中华人民共和国城乡规划法》的规定,对违章建筑的认定需要严格按照法定程序进行。相关部门在认定违章建筑时,应当进行调查取证,要全面了解建筑物的建设时间、建设手续办理情况等。一般来说,需要现场勘查、询问当事人、查阅相关档案资料等。只有通过这些全面、深入的调查,才能准确地判断建筑物是否属于违章建筑。




此外,当事人在面对被认定为违章建筑的情况时,拥有陈述、申辩等权利。如果对违章建筑的认定结果不服,还可以通过行政复议或者行政诉讼等途径来维护自己的合法权益。在行政复议或诉讼过程中,法院会对认定违章建筑的依据和程序进行审查。如果发现仅仅依据航拍图就认定违章建筑,而没有进行全面调查的情况,法院可能会判定该认定行为违法。




所以,以航拍图来确定违章建筑是不合法的。相关部门在认定违章建筑时,必须遵循法定程序,综合多方面因素进行判断。这样才能保证认定结果的准确性和公正性,保障当事人的合法权益。

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