婚前买房办房产证是否需要双方都到场？

在婚前买房办理房产证时，是否需要双方都到场，要根据具体情况来判断。

如果婚前买房是一方单独出资购买，且登记在出资方一人名下，那么从法律角度来说，这属于出资方的个人财产。根据《中华人民共和国民法典》中关于物权的规定，不动产所有权人有权独立处分自己的财产。办理房产证时，通常只需出资方本人到场即可，无需另一方到场。因为这是其个人的房产登记行为，不涉及他人的权益变更。

然而，如果婚前买房是双方共同出资，即便房产只登记在一方名下，实际上也属于双方按份共有或者共同共有的财产。在办理房产证时，虽然从理论上一方也可以办理，但为了避免日后产生不必要的纠纷，最好双方都到场。并且按照相关房产登记管理规定，登记机构可能会要求提供双方关于房产份额等情况的说明，双方到场可以更清晰地完成这些手续。

另外，如果是一方婚前支付首付，婚后共同还贷，房产证登记在首付支付方名下。在办理房产证时，一般也建议双方到场。因为婚后共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产，另一方享有一定的权益。双方到场可以明确各自的权益和义务，也符合公平合理的原则。同时，根据不动产登记的相关规定，对于涉及可能存在共有情况的房产登记，登记机构会谨慎处理，以保障各方的合法权益。所以，为了顺利办理房产证并保障自身权益，根据实际情况判断是否双方都到场是很重要的。