给婚前房子办房产证需要哪些手续和证件？

给婚前房子办理房产证，涉及到一系列手续和证件，下面为您详细介绍。

首先是所需证件。一般来说，购房者需要准备身份证，这是证明购房者身份的重要文件。户口簿也是必不可少的，它能反映购房者的户籍信息等情况。此外，购房合同是关键，它明确了购房者与开发商之间的买卖关系、房屋的具体信息等内容。购房发票则是证明购房者已经支付房款的凭证。若购买的是期房，还需要提供房屋预告登记证明。

接着是办理手续。第一步是确定开发商已经进行初始登记，这是办理房产证的必要前提。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。

第二步是到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》，填写后需要开发商签字盖章。第三步是拿测绘图（表），测绘图（表）是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，购房者可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取，也可以带身份证直接到开发商处领取。第四步是缴纳公共维修基金、契税，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件。最后，将准备好的申请材料提交给不动产登记中心，按照规定的时间领取房产证即可。