办房产证夫妻双方去一人可以吗?

我和我爱人买了套房子,现在要去办房产证,但我爱人有事去不了,我自己去行不行啊?我想了解下办房产证是不是必须夫妻双方都到场,还是去一个人也可以。
张凯执业律师
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在办理房产证时,夫妻双方去一人通常是可以的,但这要分不同情况来看。


从法律上来说,根据《中华人民共和国民法典》中关于民事行为代理的规定,如果夫妻双方达成了委托代理的意思表示,其中一方是可以委托另一方去办理房产证的相关事宜的。也就是说,不去的一方出具一份经过公证的授权委托书,明确委托另一方代为办理房产证的各项手续,那么去的这一方就可以凭借这份委托书,以夫妻双方的名义完成房产证办理,这里面涉及的签字、提交材料等流程都可以由被委托方完成。


不过呢,如果没有授权委托这种情况,在办理房产证时,有些地方的不动产登记机构为了确保登记信息准确无误、避免日后产生纠纷,会要求夫妻双方都到场签字确认。因为房子一般属于夫妻共同财产,夫妻双方对房屋都享有相应的权益,让双方都到场可以保障双方的知情权和处分权。例如在填写产权份额等相关信息时,双方共同确认能更好地体现真实意愿。


所以,办房产证夫妻双方去一人大多情况下是可行的,但最好先了解当地不动产登记机构的具体要求,提前准备好可能需要的材料,这样能让办理过程更顺利。

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