办房产证只写一方名字需要夫妻一起去吗?

我和我爱人婚后买房,打算办房产证时只写我爱人的名字。我想知道这种情况下,办理房产证的时候我需不需要和我爱人一起去,还是他自己去就行?
张凯执业律师
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在办理房产证只写一方名字的情况下,是否需要夫妻一起去,要分情况来看。


首先,从法律概念上来说,在婚姻关系存续期间购买的房产,一般属于夫妻共同财产。即便房产证上只写一方的名字,通常也不影响房产作为夫妻共同财产的性质。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,包括房产等,一般归夫妻共同所有。


如果房产是夫妻婚后共同出资购买,在办理房产证时,不同地区的房产登记部门有不同的规定和操作流程。有些地方要求夫妻双方都到场。这是因为虽然房产证只写一方名字,但该房产是夫妻共同财产,双方到场可以明确房产的共有情况,避免后续出现纠纷。双方到场时,可能需要签署一些文件,表明双方对房产产权归属的认可。


然而,也有一些地方不强制要求夫妻双方都到场。比如一方可以持有另一方的授权委托书去办理。授权委托书需要明确委托事项、权限等内容,并且可能需要经过公证,以确保委托的真实性和合法性。这样做的目的也是为了保障双方的合法权益,避免一方擅自处分房产。


所以,建议你在办理房产证之前,先咨询当地的房产登记部门,了解具体的办理要求和流程。这样可以避免因为准备不充分而耽误办理时间。

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