办不动产证是否需要夫妻双方到场?
我和我爱人婚后买了套房,现在要去办不动产证,不知道是不是我俩都得去。要是有一方有事去不了该咋办呢?我就想弄清楚这办不动产证到底需不需要夫妻双方都到场。
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办理不动产证是否需要夫妻双方到场,需要分情况来看。 首先,如果该房产是夫妻一方的婚前个人财产,在办理不动产证时,仅需房屋所有权人到场即可。因为根据《中华人民共和国民法典》规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产,其对该财产的处分等相关事宜具有独立的权利,所以办理不动产证这种对财产权利进行登记确认的行为,只需产权人本人参与。 其次,若房产是夫妻婚后共同购买的,一般来说,办理不动产证时是建议夫妻双方都到场的。这是因为婚后所得财产通常属于夫妻共同财产,夫妻双方对该房产共同享有权益。双方到场可以明确各自的产权份额等相关信息,以避免日后可能出现的产权纠纷。不过,如果一方确实无法到场,也可以委托另一方办理。根据相关规定,委托他人办理的,需要提供经过公证的授权委托书。授权委托书应明确委托事项、权限和期限等内容,这样受托人就可以代表未到场的一方办理不动产证相关事宜。

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