房产公证是否需要夫妻双方都到场?

我和我爱人共同买了套房子,现在打算去做房产公证,但我爱人最近工作特别忙,没时间一起去。我想知道,房产公证必须夫妻双方都到场吗?要是一方不能去的话,该怎么办呢?
张凯执业律师
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房产公证是否需要夫妻双方都到场,要分不同的情况来看。


首先,我们得明白房产公证是什么。简单来说,房产公证就是公证机构根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。


如果该房产是夫妻婚后共同购买的,属于夫妻共同财产。在这种情况下,根据《中华人民共和国民法典》中关于夫妻共同财产的规定,夫妻对共同财产,有平等的处理权。进行房产公证时,通常需要夫妻双方都到场。因为这涉及到双方对房产相关权益的处分和确认,只有双方都到场表达真实意愿,才能保证公证的合法性和有效性。例如,夫妻要对房产的份额进行约定,或者要将房产赠与他人等情况,都需要双方共同参与公证。


然而,如果该房产是夫妻一方的婚前个人财产,那么原则上进行公证时,仅需要财产所有者一方到场即可。因为婚前个人财产的处分主要由财产所有者自主决定,不涉及另一方的权益。


要是夫妻一方确实无法到场,也有解决办法。不能到场的一方可以办理授权委托书,委托另一方代为办理公证事宜。并且,这份授权委托书需要经过公证机构的公证,以证明其真实性和合法性。这样,另一方就可以凭借经过公证的授权委托书,代表不能到场的一方参与房产公证。

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