房产公证书夫妻一方可以办理吗?

我和我爱人有一套房子,现在想办房产公证书,但我爱人最近有事没办法一起去。我想知道,我自己能不能去办理房产公证书呢?
张凯执业律师
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房产公证书夫妻一方是否可以办理,需要分情况来看。


首先,我们来说说什么是房产公证书。房产公证书是公证机构根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动所出具的法律文书。


根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同财产。对于夫妻共同共有的房产,处分时应当由夫妻双方共同决定。如果是办理涉及夫妻共同房产的公证事项,比如房产的赠与、转让、抵押等,原则上需要夫妻双方共同到场办理公证书。因为这些行为涉及对夫妻共同财产的处分,需要双方的一致意思表示。公证机构为了确保公证事项的真实性和合法性,保障夫妻双方的权益,通常会要求夫妻双方共同申请办理。


然而,也存在一些特殊情况。如果夫妻一方持有另一方的授权委托书,且该授权委托书经过公证,明确授权一方办理相关房产公证事项,那么在这种情况下,持有授权委托书的一方可以单独办理房产公证书。另外,如果房产属于夫妻一方的个人财产,比如是一方婚前购买且登记在该方名下的房产,那么该方可以单独决定办理房产公证书,无需另一方参与。

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