房产公证是否需要夫妻双方都来?

我和我爱人有一套共同房产,现在想去做房产公证,但爱人因为工作原因没办法和我一起去。我想知道,房产公证是不是必须夫妻双方都到场呢?要是一方不能来,有没有其他办法可以解决?
张凯执业律师
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房产公证是否需要夫妻双方都来,需要分情况来看。


首先,我们要明白房产公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。它可以保障房产交易的安全,减少纠纷。


如果该房产是夫妻共同财产,根据《中华人民共和国民法典》规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同所有。在这种情况下,对房产进行公证通常需要夫妻双方都到场。因为房产的处分涉及到双方的权益,双方都要表达自己的真实意愿。例如,夫妻双方要对房产的归属进行约定,或者要将房产赠与他人等情况,就需要双方共同参与公证过程,确保双方的意思表示真实且一致。


不过,也存在一些特殊情况。如果一方因特殊原因确实无法到场,可以办理授权委托公证。也就是不能到场的一方委托另一方代为办理房产公证事宜。根据《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定,委托他人代为诉讼,必须向人民法院提交由委托人签名或者盖章的授权委托书。虽然这里说的是诉讼委托,但委托办理公证同理,授权委托书要明确委托事项、权限和期限等内容。这样,另一方持经过公证的授权委托书就可以单独去办理房产公证了。


如果房产是一方的婚前个人财产,并且该公证事项仅涉及这一方的权益,那么通常只需要财产所有人到场即可。比如一方要对自己婚前购买的房产进行遗嘱公证,指定该房产由特定人继承,这种情况下就不需要另一方到场。

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