租房发票是否可以抵扣增值税？
我租了一间商铺用于经营，房东给我开了租房发票。我想知道这张租房发票能不能用来抵扣增值税，毕竟经 营成本挺高的，能抵扣的话会减轻一些负担。不太清楚相关规定，希望能得到解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
首先，我们来明确一下增值税抵扣的概念。增值税抵扣简单来说，就是在缴纳增值税的时候，用你取得的合法发票上注明的税额，去抵减你应该缴纳的增值税税款。这就好比你欠别人一笔钱，而你手里有别人给你的借条，这借条上的金额就能用来抵消你欠的部分钱。
对于租房发票能否抵扣增值税，要分情况来看。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第八条规定，纳税人购进货物、劳务、服务、无形资产、不动产支付或者负担的增值税额，为进项税额。从销售方取得的增值税专用发票上注明的增值税额准予从销项税额中抵扣。
如果是企业租房子用于生产经营等应税项目，并且取得了增值税专用发票，那么通常情况下是可以抵扣增值税的。比如一家公司租办公室用于日常办公，和房东协商后取得了增值税专用发票，该公司就可以按照发票上注明的税额进行抵扣。因为这属于公司为了开展经营活动而发生的合理支出，对应的进项税额符合抵扣条件。
然而，如果是个人租房，或者企业租房用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费等，即使取得了增值税专用发票，也是不能抵扣的。比如个人租房子自己住，这就不属于生产经营的应税行为，所以不能抵扣增值税；再比如企业租房子作为员工宿舍，这属于集体福利范畴，同样不能抵扣。
所以，租房发票能不能抵扣增值税，关键在于租房的用途以及是否取得合法有 效的增值税专用发票。