办理房产证是否需要夫妻俩都去?

我和我爱人买了套房子,现在要去办理房产证,想了解下是不是必须我们夫妻俩都到场办理呢?还是说一个人去就行?不太清楚这方面的规定,怕白跑一趟,所以来问问。
张凯执业律师
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办理房产证是否需要夫妻俩都去,要分不同的情况来看。


如果该房产是夫妻婚后共同购买,属于夫妻共同财产,从法律上来说,在办理房产证时一般需要夫妻双方都到场。这是因为不动产的登记涉及到夫妻双方对该房产的共同权益,需要双方共同确认相关信息和签字。依据《中华人民共和国民法典》中关于夫妻共同财产的规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。而房产作为重要的财产形式,其登记需要体现双方的意愿。


不过,如果夫妻双方中有一方不能亲自到场办理,也是有解决办法的。不能到场的一方可以办理委托公证手续,委托另一方代为办理房产证。委托公证是指公证处根据当事人的申请,依法证明委托人授权他人以自己的名义实施某种法律行为的意思表示的真实性、合法性的活动。受托人持经过公证的委托书,就可以代表委托人办理房产证相关事宜。这种方式在法律上是被认可的,其依据是《中华人民共和国民法典》中关于委托代理的规定,民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。


如果房产是夫妻一方的婚前个人财产,那么在办理房产证时,通常只需要产权登记人本人去办理即可,因为该房产的所有权明确归属于一方,不涉及另一方的权益确认问题。

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