居间费是按照中标价来计算的吗?

我在一个项目里给双方牵线搭桥,现在项目中标了。对于居间费的计算方式,我和委托方有分歧。我觉得应该按中标价算,可对方不这么想。我就想弄清楚,从法律角度来说,居间费是不是按中标价算呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在法律上,居间费并不一定是按照中标价来计算的。下面为你详细解释:


首先,我们要明白什么是居间费。居间费是指居间人(也就是帮忙牵线搭桥、促成交易的人)向委托人提供订立合同的媒介服务后,委托人支付给居间人的报酬。简单来说,就是因为居间人帮忙促成了某个交易,委托人要给居间人好处费。


关于居间费的计算方式,《中华人民共和国民法典》第九百六十一条规定,中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。而对于报酬的具体数额和计算方式,第九百六十三条规定,中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。


这意味着,居间费的计算主要依据双方的约定。如果委托人和居间人在居间合同中明确约定了居间费按照中标价的一定比例来计算,那么就按照这个约定执行。比如,合同里写明居间费是中标价的5%,那当项目中标后,就用中标价乘以5%来得出居间费。


但要是双方在合同中没有对居间费的计算方式作出明确约定,或者约定不清楚,这时候就不能简单地按照中标价来算了。这种情况下,需要根据居间人所付出的劳务等因素来合理确定。例如,居间人在促成交易过程中投入的时间、精力、成本,以及该项目的复杂程度等,都会影响最终居间费的确定。


所以,居间费是否按中标价算,关键在于双方事先的约定。要是没有约定或者约定不明确,就得综合多方面因素合理确定。

相关问题

为您推荐20个最新问题

死刑应该被废除吗?

最近在关注刑罚相关的讨论,死刑作为一种极端的刑罚方式,一直备受争议。想知道从当前社会发展、法律体系等多方面综合考虑,死刑是否真的有存在的必要,以及如果要废除,需要具备哪些条件等。

醉酒殴打他人会拘留多少天?

我前几天喝多了酒,和人起了冲突还动手打了对方。现在心里很慌,不知道这种醉酒后殴打他人的情况,一般会被拘留多少天,会不会因为我是醉酒状态就处理得轻一些呢,想了解下具体的法律规定。

老公欠债后身故,债务该如何处理?

我老公之前欠了一些债,现在他不幸身故了。我不知道这些债务该怎么处理,是我要全部偿还吗?还是有其他的处理方式?我对法律不太懂,希望能了解清楚这方面的规定。

自己私人签字的房屋买卖合法吗,有效吗?

我打算私下和别人进行房屋买卖,双方就签个字,没走那种正规的流程。我有点担心这样做合不合法,签的字有没有法律效力。毕竟房子不是小事,我怕之后出问题,想了解下这种私人签字的房屋买卖到底靠不靠谱。

商标侵权该如何赔偿?

我开了一家小公司,最近发现有别的商家用了和我们很相似的商标。我们的商标是注册过的,这明显是侵权行为。我想了解下,遇到这种商标侵权情况,我们能得到怎样的赔偿呢?具体是怎么计算赔偿金额的呢?

离职两年后公积金账户余额有什么用处?

我离职已经两年了,公积金账户里还有不少余额。我不知道这些钱现在能用来做什么,是只能一直放在账户里,还是有其他用途呢?我很想了解一下,看看怎么合理利用这笔钱。

警察能用身份证号查人吗?

我有点好奇,警察在日常工作中,能不能直接用身份证号去查人呢?比如在没有什么案件线索,就是单纯想查一个人的情况下,他们有这个权力吗?想了解一下这方面的法律规定。

维修欺诈该如何处理?

我前段时间找了个维修师傅来修家电,结果他虚报故障,收了我一大笔钱,后来我才发现是被欺诈了。我想知道遇到这种维修欺诈的情况,从法律角度该怎么处理呢?

凭身份证照片可以办理临时身份证吗?

我身份证丢了,着急用证件,身边只有身份证照片,想问下就凭这个身份证照片能不能去办理临时身份证啊,不太清楚办理临时身份证的具体要求,希望了解下。

残疾预防有哪些法律法规知识?

我想了解下关于残疾预防方面的法律知识。我身边有残疾预防相关的工作,但是不太清楚具体有哪些法律规定来保障和规范残疾预防工作,比如涉及到的责任主体、预防措施要求等,希望能得到专业解答。

从事什么经营的企业需要如实记录购货者名称?

我经营着一家企业,不太清楚在我国法律规定里,到底从事哪些经营活动的企业是必须要如实记录购货者名称的。我担心自己的企业如果属于这类却没做好记录,会面临法律风险,所以想弄明白这个问题。

灵活就业扣款不成功该怎么补缴?

我以灵活就业人员身份参保,最近发现社保扣款没成功。我很担心会影响我的社保权益,也不知道该怎么处理补缴的事情。我想了解一下,这种情况下具体该通过什么方式、流程去补缴社保费用呢?

计算所得税费用仅考虑暂时性差异吗?

我在处理公司财务时,涉及到所得税费用的计算。我知道暂时性差异对所得税费用有影响,可不确定计算的时候是不是只考虑这一项。想了解下,在计算所得税费用时,是不是只看暂时性差异,还有没有其他因素要考虑呢?

公司收到的赔偿款该如何做账?

我开了一家公司,最近收到了一笔赔偿款,但是不知道这笔赔偿款在财务上该怎么处理,是计入收入吗?要交税吗?该遵循怎样的记账流程呢?希望懂财务和法律的朋友帮忙解答一下。

国家的一切权力属于人民是宪法的基本原则吗?

我在学习宪法知识,看到说国家的一切权力属于人民,不太确定这是不是宪法的基本原则。我想知道从法律角度怎么界定,这一表述在宪法里有什么重要意义,所以来问问大家。

2024年工伤赔偿的最新标准是什么?

我在工作时受了伤,想了解下2024年工伤赔偿的最新标准是怎样的。我不太清楚赔偿都包含哪些项目,每个项目的赔偿依据又是什么,想知道按照这个标准我能获得多少赔偿。

假离婚买房会有什么法律后果?

我和伴侣为了买房办了假离婚,想着买完房就复婚。但现在有点担心,这种假离婚买房到底会有啥法律后果呢?会不会到时候出啥岔子,比如财产分割、婚姻关系之类的问题,心里没底,想了解清楚。

诈骗700万会判刑多少年?

我朋友因为贪心,参与了一起诈骗案,涉及金额达到了700万。现在案子在审理中,我们都很担心他。想知道在法律上,诈骗700万这种情况一般会被判多少年呢?这判刑的标准是怎么定的呀?

违章停车一直忘记处理该怎么办?

我之前违章停车了,当时没在意,结果后来一直忘记处理。现在想起来有点慌,不知道这种情况会有什么后果,也不清楚该怎么去处理,希望有人能给我说说具体的解决办法。

快手未成年充值退款需要报警吗?

我家孩子在快手上进行了充值,我想让平台退款,但不知道需不需要报警来处理。我不太清楚报警是不是必要的步骤,也不确定报警和不报警在退款流程上会有什么不同,想了解一下在这种情况下到底需不需要报警。