纳入拆迁范围的是否可以进行评估?

我家房子被纳入拆迁范围了,我不太清楚这种情况下能不能对房子进行评估。我担心不评估的话,拆迁补偿可能不合理,但又怕在这个阶段评估不被允许。想问问在法律上,纳入拆迁范围的到底可不可以评估呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在我国,纳入拆迁范围的是可以进行评估的。首先,我们来了解一下相关概念。拆迁评估就是由专业的评估机构,根据一定的方法和标准,对被拆迁房屋的价值等情况进行估算,这个估算结果会作为拆迁补偿的重要参考依据。


从法律依据上来说,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。这就明确表明了在拆迁过程中,评估是合理合法且必要的一个环节。


另外,根据《房地产估价规范》等相关规定,评估机构要遵循独立、客观、公正的原则来进行评估。当房屋被纳入拆迁范围后,征收部门一般会组织具有相应资质的评估机构对被拆迁房屋进行评估。这样做一方面是为了保障被拆迁人的合法权益,让被拆迁人能获得合理的补偿;另一方面也是为了保证拆迁工作能够公平、公正地进行。


所以,无论是从保障被拆迁人权益的角度,还是从遵循法律规定的角度,纳入拆迁范围的房屋是可以且应该进行评估的。如果被拆迁人对评估结果有异议,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条规定,被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的,应当自收到评估报告之日起10日内,向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,应当自收到复核结果之日起10日内,向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

相关问题

为您推荐20个相关问题

拆迁谈不拢是否可以申请评估?

我家遇到拆迁,和拆迁方谈补偿一直谈不拢,不知道这种情况下能不能申请对房屋进行评估,想了解从法律角度看我有没有这个权利,申请评估会不会对后续的拆迁补偿谈判有帮助。

房屋征收户不让评估该怎么办?

我家这边最近在搞房屋征收,征收方要对我家房屋进行评估,但我不太想让他们评估,感觉有些程序不太合理。我想知道从法律角度讲,征收方遇到我这种不让评估的情况,他们一般会怎么做呢?

房屋征收是否一定要进行评估?

我家这边最近要进行房屋征收,相关部门说要对房屋进行评估。我不太明白这评估是不是必须的,不评估行不行呢?我担心评估会影响到最终的补偿结果,所以想了解下法律上对于房屋征收评估是怎么规定的。

在拆迁评估过程中是否需要配合?

家里房子面临拆迁,现在要进行评估了。但心里有点打鼓,不太清楚自己该不该配合这个评估工作。想知道配合评估对自己权益有没有影响,不配合又会有什么后果。

拆迁时都必须要评估吗

最近家里这边要拆迁了,我不太清楚拆迁流程。想知道在拆迁的时候是不是都得进行评估啊?我就想弄明白这个评估是不是硬性规定,要是不评估会不会有什么问题,对补偿这些又会有啥影响呢?

被拆迁房屋的评估价值是如何确定的?

我家房子要被拆迁了,但是对于拆迁方给出的房屋评估价值,我觉得不太合理。我想知道这评估价值到底是怎么确定的,有没有相关的法律规定和标准,怎样才能保证评估价值是公正合理的呢?

房屋拆迁具体是怎么进行评估的呢?

我家房子面临拆迁,不太清楚评估的具体情况。想知道评估机构怎么选,评估过程有哪些步骤,以及如果对评估结果不满意能不能有什么解决办法等。

拆迁评估能够多评吗?

我家这边要拆迁了,听说拆迁补偿和评估结果有关。我就想问问,能不能让评估机构把我家的房子多评一些价值,这样我也能多拿点补偿款,不知道在法律上这可不可行呢?

拆迁强制评估合法吗

我家这边要拆迁了,但是我不太想现在就进行评估,可又担心不配合会被强制评估。想知道在这种情况下,拆迁强制评估到底合不合法啊?我就是想弄清楚自己在拆迁评估这件事上有哪些权益和要面对的情况。

拆迁房子如何评估?

我家房子要拆迁了,但是我不知道拆迁房子的评估是怎么进行的。我担心评估结果不合理,损害我的权益。我想了解一下,拆迁房子评估有哪些方法、遵循什么流程、依据什么标准,怎样才能确保评估结果公平公正呢?

拆迁评估需要注意哪些问题?

最近我家这边要拆迁了,马上就要进入评估环节。我对这方面不太懂,心里没底,就怕评估不合理影响补偿。想问问在拆迁评估过程中,从评估机构选择到评估结果出来,各个环节具体都要注意些什么呀,怎么保障自己的权益?

拆迁评估价格不合理该怎么办?

我家房子要拆迁了,可评估的价格比周边房价低很多,感觉特别不合理。我想知道遇到这种拆迁评估价格不合理的情况,我该采取什么办法来维护自己的权益呢?

拆迁评估上门测量是否需要签字?

我家这边要拆迁了,最近有评估人员上门测量。我不太清楚这方面的规定,不知道应不应该签字。想了解一下在这种情况下,从法律角度来说,我必须要签字吗?签字和不签字分别会有什么影响呢?

房屋拆迁评估时要警惕哪些骗局?

我家这边要进行房屋拆迁评估了,我不太懂相关流程和规定,担心会被忽悠导致利益受损。想知道在房屋拆迁评估过程中,有哪些常见的欺骗手段或者需要注意防范的地方,好提前做好准备维护自己权益。

拆迁补偿评估国家有没有标准?

最近家里面临拆迁,听说拆迁补偿评估有各种说法,但不太清楚国家在这方面到底有没有标准。具体想了解下标准里都考虑哪些因素,不同类型房屋拆迁评估是不是标准也不一样。

房屋征收评估金额可以协商吗?

我家房子要被征收了,征收方给出了评估金额,但我觉得这个金额不太合理。我想知道我能不能和征收方协商这个评估金额呢?要是能协商的话,有没有什么法律依据支持呢?

征地拆迁房屋估价具体是怎样进行补偿的?

我家的房子面临征地拆迁,现在涉及到房屋估价补偿的问题。我不太清楚这个补偿是怎么算的,各项费用的依据是什么,还有评估的具体流程又是怎样的,希望能得到专业详细的解答。

拆迁可以指定评估公司吗?

我家这边要拆迁了,拆迁方说他们已经指定了一家评估公司来对我家房屋进行评估。我有点担心这样指定的评估公司会不会不公正,想了解一下在法律上,拆迁的时候可以由拆迁方指定评估公司吗?

房屋征收时评估公司在拆迁中有什么作用?

我家这边房子要被征收拆迁了,政府找了评估公司来。我不太清楚评估公司在整个拆迁过程里到底有啥作用,他们的评估结果对拆迁补偿有多大影响,评估公司的选择是怎么定的,所以想问问相关的法律规定是怎样的。

征收房屋未评估会有什么通知吗?

我家房子正在面临征收,但是到现在都没给评估呢。我想知道按照法律规定,如果征收房屋没进行评估,相关部门会发通知吗?这通知一般包含啥内容,不发通知又会怎样呢?心里没底,希望了解下。