楼房拆迁和人口多有关系吗?

我家住在一栋老楼房里,最近听说要拆迁。我家人口比较多,有好几口人住在这。我想知道,在楼房拆迁的时候,人口多会不会对拆迁有什么影响呢?是人口多能拿到更多补偿,还是没什么关系呢?
张凯执业律师
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在探讨楼房拆迁和人口多是否有关系之前,我们需要先明确几个基本概念。楼房拆迁补偿,简单来说,就是政府或者相关部门因为建设等需要拆除你的楼房后,给予你的一定经济或者实物上的补偿。


根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,其第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。从这条规定来看,核心补偿部分主要是针对房屋本身价值,这和人口数量并没有直接关系。比如,你的楼房面积是固定的,那么这部分价值的补偿主要依据楼房的市场评估价等因素确定,不会因为你家里人口多就增加这部分补偿。


不过,在一些情况下,人口多也可能会产生影响。例如,对于因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿,如果人口多,那么临时安置的成本相对就会更高。在实践中,部分地方政府可能会考虑到这一点,在制定具体的拆迁政策时,会根据人口数量给予一定的安置费用调整。像有的地方会按照人均一定的面积标准来提供临时安置的周转房或者给予相应的安置费用补贴。


另外,如果涉及农村集体土地上的楼房拆迁,情况可能会更复杂一些。农村的拆迁补偿往往会综合考虑土地、房屋以及人口等多方面因素。比如有的地方会按照家庭人口数量来分配宅基地或者给予一定的人口安置补偿款。这是因为农村集体土地有保障农民基本生活居住的属性,人口多意味着对居住等生活保障的需求更大。


综上所述,楼房拆迁和人口多是否有关系不能一概而论。国有土地上的楼房拆迁,核心补偿多与房屋本身相关,但人口多在临时安置等方面可能产生影响;农村集体土地上的楼房拆迁,人口数量则可能在多方面影响补偿情况。所以,具体情况还需要结合当地的拆迁政策来确定。

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