question-icon 父母的房子过户需要什么材料?

我打算把父母的房子过户到我名下,但是不清楚具体要准备哪些材料。我就怕因为材料没准备全,来回折腾浪费时间和精力。所以想问问大家,父母房子过户到底需要啥材料呢?
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  • #房产过户
answer-icon 共1位律师解答

父母的房子过户,在我国是一个涉及到产权转移的重要法律行为,需要遵循相关的法律规定并准备好相应的材料。以下为您详细介绍不同过户方式下所需的材料。 首先是继承过户。当父母去世后,子女通过继承的方式获得房产。此时需要准备的材料有:被继承人(也就是父母)的死亡证明,这是用以证明继承发生的依据;房产证,它是房屋产权的重要凭证;继承人的身份证明,证明继承人的身份信息;如果有遗嘱,还需要提供遗嘱,遗嘱能明确房产的分配情况。根据《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定,继承从被继承人死亡时开始,继承人需要按照法定程序办理房产过户。 其次是赠与过户。若父母在世时将房子赠与子女,需要准备的材料包括:赠与人和受赠人的身份证件,用于确认双方的身份;房产证,以证明房屋的产权归属;赠与合同,合同中应明确赠与双方的意愿、房屋的具体情况等内容。依据《中华人民共和国民法典》合同编的规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。办理赠与过户时,需依据该合同进行产权转移。 最后是买卖过户。父母将房子卖给子女,需要准备的材料有:买卖双方的身份证,确认双方的身份;房产证,明确房屋产权;房屋买卖合同,合同中要包含房屋的价格、付款方式、交付时间等重要条款。《中华人民共和国民法典》合同编对买卖合同有详细规定,房屋买卖过户需要遵循这些规定来保障双方的权益。 不同的过户方式有不同的材料要求,在办理过户手续前,建议您详细咨询当地的房产管理部门,以确保准备齐全所需材料,顺利完成过户。

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